商业大厦只是华置价值的一部分。
这间公🜾🇯🜈司名下储备了八处老式货仓，分布于葵涌、红磡、观塘临🁠海旁。
早二十年前华置的货仓数量更多，六十年代港府在葵涌兴建货柜码头，导致这些货仓失去存在意义，七十年代香☁江楼市大繁荣，房产公司四处出击，购买旧货仓拆建，商业大厦与海景楼宇如同雨后春笋冒了出来，何洪森的信德中心就是拆货仓盖起来的。
华置的经营方🀣向很奇怪，专注租赁业务，重心不是楼盘销售，于是他们把储存的货仓陆续出售，只留了两成自己开发，鸿图🅿🌗道工业大厦就是他们拆建，他们喜欢建设商用楼，不过开发速度慢👔🈨，至今还有八处货仓仍旧出于出租的状态。
在香江，纯租赁的地产公司不止华置一间，利家的希慎集团也是这种德性，他们在铜锣湾的物业全是甲☨🁼级写字楼，还有林柏欣的丽新发展，林老先生的底蕴比不上华置与希慎，所以他收租的物业全是小型工业大🟆🚼😰厦。
这种经🜾🇯🜈营方式非常稳定，但是有缺陷，不容易发展壮大🍲🌀，房地产的真正暴利仍旧是楼盘，李嘉成与李钊基能在香江地产界脱颖而出，坐上龙头老大的位置，全是从发售屋苑里奠定的基础。
拍地皮-盖楼🀣-卖出🁀🂭💅去，然后再循环，财富会像滚雪球一样暴涨。
李嘉成为了节约地皮成本，甚至拆掉了他的黄埔船坞旧址，耗时五年开发了黄埔花园，整整94栋住宅楼，一万一千套房子，最后卖空他算了一下账，净赚53亿港币，🜍🀶🁏这并🙇不包括黄埔花园内超过10万平方米的🔑⛦收租商场。
这一个地产🇨🛅🚃项🀣目赚的钱就能超过华🉢置的市值。
这段时间陈维云一直在考🎓🐮🃌虑接下来的发展方向，到底要不要涉足屋苑建设，这对⛹🟔⛹🟔他来讲非常关键。
他的主业是娱乐，以动画电影为核心，传媒、直营店与酒店为辅助，一旦他进军地产领🖘域，公司的经营☨🁼战略就要改变。
“阿贞，假如我今后去盖楼，你觉🉢得有没有搞头？”陈维云随口问邱📦舒贞。
邱舒🞍💶🖕贞正蹲在茶桌上整理茶具，等会亚🟥🟌洲证券老板卫理要过来拜访，邱舒贞要扮演一次服务员，她摆置着茶叶，边说
“你做什么都有搞头。”她扭头朝陈维云笑了笑🍃，
“真的🜾🇯🜈云哥，你是83年的四五月份到港，正好是三年整，你看你都做了多大事业？上市公司都被你收购了三间，市值加起来都超过五十亿港币啦，我觉得城里的富豪都比不过你，所以无论你🟦要做什么，我都相信你准能做成。”
“但我自己却犹豫了。”陈维云看着手中的货🚚仓资料，面积一块比一块大，租金却赚不到几个钱，不开发绝对是浪费，要不全部拆建成‘汤臣一品’那种高大上的豪宅单位？