限制必不可少。
全球任何地🛩🟃区对外资的基🗧本原则都是保持欢迎。
因为外资可以促进当地的经济发展。
但同时也都订立有限制性原则。
假如外资控制当地的公司、商业、🖯🖇🐤房地产，且被判定与当地国家利益不符🝿🐺，那么当局有权力阻止外资的申请进入。
所以任何跨国企业向海外扩张时，都要🂡🐘接受当地外资审核委员会的严查。
审核的方式其实不复杂，一般是以投资金额为标准，超过这个金额门槛才会实施审批，🅡低于这个门槛，那么外资可以随便进入。
还有就是敏感领域行业，当地政府会对外资执行特殊限制，比🚰🗃😼如传媒、金融、住房、高新技术，当地政府的原则只有一个，不管你投资多少钱，只要我们觉得你试图危害公共利益，一概否决你的投资。
陈维云想在澳洲购买土地与住房⛕🚎💍，🖯🖇🐤就属于敏感行🇬🛩🟅业。
默多克这么和他解释
“澳洲是开🛩🟃放经济体，对外来投资人不会设置苛刻条🎴🕑约，假如你购买房产是自用为目的，有三个途径可以不用申报。
一是从已获得向外国人出售房屋许可的开放商手中购🎴🕑买，二是从综合旅游度假村的开发商手中购买，第三是从州、领地或者当地🙦🌨政府手中购买。
假如你购🙼🏲🞅买土地或者房产项目是以用于开发，需要向当局申报，无论建房、采矿、种植，只要投资低于5000万澳元，一般都会获得批准。
但是有制约条款🀚，限期内你必须进行施工，而且不能中断，假如你让土☾🄾🃊地闲置，当局🖽😇会采取严厉的处罚措施。”
陈维云已经听明白了。
澳洲目前的土地政策基本属于宽松那一种，外国人购买自用房，被当局划定了购买范围，超过范围之外也可以买，🐶🄘♙但是要先申请🙦🌨，这是当局防止外国人投机炒楼。