薇妮小说阁>奇幻>欲扶腰全文免费阅读 > 第九章-、福利
    商业大厦只是华置价值的一部分。

    这间公司名下储备了八处老式货仓,分布🀞于葵涌、红磡、观塘临海旁。

    早二十🅇🄚年前华置的货仓数量更多,六十年代港府在葵涌兴建货柜码头,导致这些货仓失🌺去存在意义,七十年代香江楼市大繁荣,房产公司四处出击,购买旧货仓拆建,商业🜮大厦与海景楼宇如同雨后春笋冒了出来,何洪森的信德中心就是拆货仓盖起来的。

    华置的经营方向很奇怪,专注租赁业务,🀞重心不是楼盘销售,于是他们把储存的货仓陆续出售,只留了两成自己🚪开发🊭📧,鸿图道工业大厦就是他们拆建,他们喜欢建设商用楼,不过开发速度慢,至今还有八处货仓仍旧出于出租的状态。

    在💺香江,纯租赁的地产公司不止🞄👥🊼华置一间,利家的希慎集团也是这种德性,⚷🖂他们在铜锣湾的物业全是甲级写字楼,还有林柏欣的丽新发展,林老先生的底蕴比不上华置与希慎,所以他收租的物业全是小型工业大厦。

    这种经营方式非常稳定,但是有缺陷,不容易发展壮☹大,房地产的真正暴利仍旧是楼盘🌺,李🍞嘉成与李钊基能在香江地产界脱颖而出,坐上龙头老大的位置,全是从发售屋苑里奠定的基础。

    拍地皮🅇🄚-盖楼-卖出去,然后再循🊨环,财富会像滚雪球一样暴涨。

    李嘉成为了节约地皮成本,甚至拆掉了他的黄埔船坞旧址,耗时五年开发了黄埔花园,整整94栋住宅楼,一万一千套房子,最后卖空他算了一下账,净赚53亿🐓⛃🗰港币,📜🛭🟧这🜮并不包括黄埔花园内超过10万平方米的收租商场。

    这一个地产项目赚的钱就能超过华置🁡🇔的💨市值🀜。

    这段时间陈维云一直在考虑接下来的发展方向,到底要不要涉足屋苑建设,这⚃🎰🔭对他来🊠👬🌀讲非常🍞关键。

    他的主业是娱乐,以动画电影为🞄👥🊼核心,传媒、直🝣🌽🄦营店与酒店为辅助,一旦他进军地产领域🆶🔇⚅,公司的经营战略就要改变。

    “阿贞,假如我🆂🌰今后去盖楼🖥,你觉得有没有搞头?”陈维云🂈🌳随口问邱舒贞。

    邱舒贞正蹲在茶桌上整理茶具,等会亚洲证券老板卫理要过来拜访,邱舒贞要扮🈯🁵演一次服务员,她🖍摆置着茶叶,边说

    “你🃦做什么都有搞头。”她扭🜲头朝陈维云笑了笑,

    “真的云哥,你是83年的四五月份到港,正好是三年整,你看你都🎉🏍做了多大事业?上市公司都被你收购了三间,市值加起来都超过五十亿港币啦,我觉得城里的富豪都比不过你,所以无论你要做什么,我都相信🛫🟘🝚你准能做成。”

    “但我自己却犹豫了。”陈维云看着手中的货仓资料,面积一块比一块大,租金🈯🁵却赚不到几个钱,不开发绝对是浪费,要不全部拆建成‘汤臣一品🆄🍀’那种高大上的豪宅单位?