限制必不可少。
全球🈺🃗任何地区对外资的基本原则都是保🐴🄈🞲持欢迎。
因为外资可以促进当地的经济发展。
但同时也都订立有限制性原则。
假如外资控制当地的公司、商业、房地产，且被判定与当地国家利益不符，那么当局有权力阻止外资的🐥🁼申请进入。
所以任何跨国企业向海外扩张时，都要接受当地外资🍜审☫核委员会的严查。
审核的方式其实不复杂，一般是以投资金额为标准，超过这个金额门槛才会实施♴审批，低于这个门槛，那么外资可以随便进入。
还有就是敏感领域行业🗸☵🃰，当地政府会对外资执行特殊限制，比如传媒、金融、住♴房、高新技术，当地政府的原则只有一个，不管你投资多少钱，只要我们觉得你试图危害公共利益，一概否决你的投资。
陈维云想在澳洲购买土地与住房，就属🐴🄈🞲于🎯🎯敏感行业。
默多克这么和他解释
“澳洲是开放经济🖱🖘体，对外来投资人不会设置苛刻条🍜约，假如你购买房产是自用为目的，有三个途径可以不用申报。
一是从已获得向外国人出售房屋许可的开放商手中购买，二是从综合旅游度假村的开发商手中购买，第三是从州、领地或者当地政府手中购买。
假如你购买土地或者房产项目是以用于开发，需要向当局申报，无论建房、采矿、种植，只要投资低于🐥🁼5000万澳元，一般都会获得批准。
但是🈺🃗有制约条款，限期内你必须进行施工，而且不能中断，假如⛹🟓🜮你让土地闲置，当局会采🂦👁取严厉的处罚措施。”
陈维云已经听明白了。
澳洲目前的土地政策基本属于宽松那一种，外国人购🍜买自用房，被当局划定了购买范围，超过范围之外也可以买，但是要先申请，这是当局防止外国人投机炒楼。