由于核算每个月要补贴多少钱进去，成永兴算来算去，居♚🉁然有了些心得。🚅🐼
按照他初始的想法🄑，这个费用他准备自掏腰包。但是随着研究的日渐深入，他发现一个问题：那就是这🜪🄺🂦笔物业费，完😟🂬全可以不用他来交！
秉承他的怪癖，小区周边没有规划什么商品房，就连高层的一🌍楼都是镂空的。
但在小区附属🅕🆚办公楼的一♑🇮🛸层，规划了一个超市，托儿所，这些简单的便民设施，实际是可以盈利的！
更不要说，未来地下停车场也可以收费啊！
超市可以盈利，办公室可以🝛🞒出租，那个小托🜹儿所也📦可以收租金！
也就是说，🃈🕴一个成熟的小区，完全可以自己养🁑🅃自己！
后世的房地产开🗋🚆发商，把这🝛🞒些附属商业设施都用更高的价钱，卖了出去，变成了利润。他们拍拍屁股，走人了，结果留下了🝪一地鸡毛。
高档的小区还好，住户对物业费不敏感。
稍差一些的小区，最大的矛盾就是物业公司收不上物业费，导致物业维护水平下降，小区居民不满意。然后就是房价下降，然🗤🝤后导致物业费更收不上来，恶性循环。
现在看来，事情的🄑根源都出在开发商身上，这让成永兴对贪婪的地产🙣🌎开🆁🌧发商的印象更差了。
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