李新年疑惑道:“既然价格没有大幅波动,起码也不能算亏损吧?”
万本田摆摆手,说道:“地价没涨倒也罢了,可问题是我的贷款和拆借的资金再过几个月就到期了,而手里这块地却没法出手,搞得我现在连工人的工资都发不出来。”
李新年犹豫道:“吴中县这个地方搞地产本来就没什么前途,你倒是胆子挺大,一出手就是五千万,万一没人接盘的话,你这笔钱算是套死了。”
万本田一脸沮丧道:“可现在还不是资金被套死的问题,而是我即将面临严重的亏损。”
李新年疑惑道:“吴中县的地价虽然不值钱,可也没有大幅波动,最终也就是亏点利息,怎么会严重亏损呢?”
万本田哭丧着脸说道:“你知不知道这块地多少钱一亩?”
李新年疑惑道:“这就要看地段了,什么用途了,据我了解,永昌镇的工业用地撑死不会超过五百块一亩,商业用地不会超过一千块吧?”
万本田点点头,说道:“不错,我那块地属于商业用地,适合房地产开发,我去年是一千二一亩买下的这块地。
可最近我得到一个消息,县政府准备在永昌镇建一个开发区,眼下正在征地呢,据说那边整个村子都拆迁,而我那块地正好在征收的范围之内。”
李新年楞了一下,狐疑道:“这不是好事吗?政府出手替你接盘了。”
万本田哭丧着脸说道:“可你知道政府征地的补偿价是多少?每亩不到三百块啊,你算算,我要亏损多少钱?”
李新年呆呆楞了一会儿,笑道:“这怎么可能?既然政府一千二一亩卖给你,即便不涨价,他们也应该原价补偿你的钱。”
万本田苦笑道:“问题是这块儿地我并不是从政府手里买来的,而是别人转让给我的。”
李新年怔怔楞了一会儿,随即笑道:“哎呀,万总,你也在吴中县的商场上摸爬滚打这么多年了,怎么会干这种事。
你也不想想,那个地主难道就不知道穆澄园发现金沙的消息?他为什么会在这种情况下把这块地转让给你呢?”
万本田苦笑道:“我当然明白这个道理,可问题是当时这个地主转让这块地也是情非得已,他也是在没办法的情况下卖掉这块地。