地王作为压轴的存在，自然是放在最后，最先一处☲🃙拍卖的是位于尖东的一片4万尺的商业用地，港府的要求兴建一座总面积不低于15万尺的商业写字楼及不低于5万尺面积的一座商场，其中商场必须为偷拍者自己持有，时间不得低于10年。
地产拍卖🕺之时，⚷港府会对一些商业地产进行限制，比如自持比率、容积率、建设时间等等，这也是为了阻止一些地产公司只顾着赚快钱而🖣🔠🁿忽视港府的规划及质量问题。
不过持有🕺部分物业对现在的很多地产公司来说也不是什么问题，尖东的位置虽然比不上中环，但也是香江最繁华的商业中心之一。
港府拿出这块地皮当作第一拍，也是为了刺激战场之用，这块地即使对置地、对老李这些人也有一定的吸引力，不过大家却并没有参与投拍，因为所有人的目标都是地王这块地皮，这种小项目，得之亦可、没有也🏕🙸🏉罢！
很快，几家中型地产公司相互叫起来价来，最终该地块被一家名为宏泰置业的地产公司竞拍成功，成交额6.3亿港元，🗔🛑每平方尺差不🖎👣多达到了1.5🃙😌⛥万港元，也就是15万港元一平米。
只是九龙半岛的一块地皮，价格就几乎与后世2019内地🝘京城地王的价格相提并论，而此刻中环的价格至少是这块地的🗔🛑两倍，地产泡沫之重，已经到了令人咂舌的地步。
接着很快就开始了第二块地皮，这是一处位于将军澳的一块地皮，位😺置是不好，🙹🏓但面积够大，足有20万平方尺，按照港府的要求，可以兴建120万尺建筑面积的住宅小区，这块地皮最终以7.2亿港元成交。
地产行业才刚刚露出上涨疲态，显然下降趋势，虽然不少专家及地产公司都认为是市场的自我调整，但港府却很是着急，为了⛔🚆让市场对房价重新拥有信心，这次开年⚻🖣第一拍拿出来的不是位置极好就是面积够大，让无数地产公司眼红不已。
香江目前最重要的三大经济体系，一个是房地🞔产行业、一个是金融行业，最后一个则是工业，虽然以美的公司为首的电子公司联盟将香江工业的规模提🃙😌⛥高了几💥成，但个人比不了市场，民炒房与民炒股的时代，即使是有金手指的穿越者也奈何不了大势。
现如今，港府的财政收入之中，地皮拍卖占了🞔接近3成，这只是直接的比例，地皮拍卖之后需要银行贷款，会带动建造业、装修行业、家居行业、商贸零🅸售，个人购买后又需要贷款。
这些后续的所有产业都需要交税，同时又会带动金融行业的发展，所以，从实际上来说🝈，目前的房地产带动了百万人就业、直接间接的税收占了财政收入的6层以上。
所以，当房价下跌时，最着急的是政府，之后是银行🃱，再是房地产商，最后则是已买房之人。
为了刺激房价继续上涨🚟🔭🃴，📊🙇港府也是煞费苦心！
很快，又有3块地🞖皮成交，现场的气氛被一次又一次数亿的成交价刺激的激烈起来，地产行业不怕地价高，涨得越多越好，更多的地产公司加入进来，意🅸图在这次饕餮盛宴中分的一杯羹。
不过🖆几家🕺巨头却仍然不为所动，大家也都在等着最后一块地王，毕竟都是久😰🅃经沙场的前辈，对于这些普通的地皮，如果在平时或许还有兴趣，然而现在都几乎视而不见。
一个多小时后，经过了一次🍳🌇中场休息，🆬💩🔣最后一块地皮终于上场！