“大概是两千块每平方米。使用期限是🏪🜸70年。”王宇说。
“这么贵！”张振东摇摇头，冷笑着骂道：“那些地产商，还真是黑心肝🇹🝢啊。其实两千块的地皮也不算贵，可他们修的房子却贵的吓人！打个比方，他们拿下两百平方米的地皮，修建五层楼，每套房子五十平方米，这就是二十套房子，一平方米的房价大概是5000元，一套房子是25万，二十套房子就卖500万，地皮也就花了四十万，成本材料不足百万，如此算起来，他们修一片楼，就要赚四倍以上的利润！”
“你这样算的确很合理。修建五层楼、占地两百米的房子，要用红砖大概15万块，每块0.3元，也就4.5万。水泥40吨，每吨300，也就是1☍♯.2万。沙子100方，差不多是8000元；钢筋7吨，每吨3800，这也就是26600元；石子20方4000元。”
“🈬🁜🆫工人工资差不多是200元每平方米。建筑五层、占地两百平方米的房子，总面积是1000平
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</ter>方米，所以工人🐂☫工资也就是20万，这是包工的计算方式，给二十万之后你就不用管工人了。水电一万，门窗最多十万。既🍳🌍然你要修建廉价房，内部加瓷砖简单装修的话，每平方米大概40元，按照一千平方米的建筑面积来算，也就是4万元。你说这总成本是多少呢？”
听到王宇摇头晃脑，念账🆚🐄单似得一番话，张振东惊呆🕣了。
不是被这些数字惊呆，而是没想到这王宇居🐂☫然还是个人才！🙅
他居然如此的懂建筑！
连一方沙子🐒⚸，一块砖的🝠🌠🀞成本他都知道的清清楚楚。
“是45.56万的成本……🙜”不过当王宇的话刚说完，张振东也算出了占地两百平方米、五层高楼的成本。居然是不足五十万！这不可能，王宇一定算漏了什么。
可是🌆不等张振东追问，那王宇🙜惊叹的鼓鼓掌。“厉害，🝵真厉害是，我刚说完，你居然就算出来了。”
“不可能吧！成本居然那么低？明明可以卖五百万的房🝵子，成本居然只需要五十万！”
张振东连连摇头，难以相信王宇说的是🏪🜸真的。
“你没把地皮算进去。两千块每平方🇹米的地皮。这也会造成四十万的成本，加上建筑成本，也接近百万了。所以我刚才说，你那样的算法没有问题，搞地产的人，但凡有点儿本事，都能收获五倍以上的利润！🏽”
王宇苦笑着摇头道。“当然了🙜，赚钱的可不仅仅是地产商，还有银行，因为有房贷嘛。而地产商一开始也没那么多钱去投资建⚳房，也会从银行贷款。所以银🚹😒🀲行是既赚地产商的钱，也赚房奴的钱。”