大半天功夫朱闻天都在充当纨绔角色，只不过中午之后他就让车将宋老头给送回了梅园市场部办事处，后半天的时间则是跟竹园看护自己住所的一个老头一起的。
这老头姓白，性格虽然比之宋老头内向一些，但是懂得东西却是不少，是个旗人，对于市井世道非常了解，对于古玩、田产之类则更是在行。这个白姓是后来改的。
当初宋老头让他在住院招呼起居，便是因为他知道这个老友的能耐，也知道朱闻天对古玩和房产之类的爱好。
只不过直到现在朱闻天才知道对方的能耐，因为白老头的性格，他几乎没有在朱闻天面前表露过自己的能耐。
“小东家，老人家常说“东富西贵”、“东直门的宅子，西直门的府”，所以说看园子啊，还得看你想要什么样的园子了。”
不过一旦谈到白老头感兴趣的问题，那白老头的话就多了起来。而他对朱闻天的称呼则是“小东家”，不过只是一个称呼而已，朱闻天能够感觉到白老头骨子里的一丝倔强和孤傲。
“这老京城的居民啊，不外乎王公、贵族、品官、差役和八旗兵役以及他们的眷属，所以园子的分布是代表着身份的。
八/旗之内，左翼自北而东，而南镶黄在安定门内、正白在东直门内、镶白在朝阳门内、正蓝在崇文门内。
右翼自北而西、自西而南正黄在德胜门内、正红在西/直门内、镶红在阜成门内、镶蓝在宣武门内。
由此亲王及品官的府第分布在内城各处，大体上内务府住宅区在皇城内部。皇城跟上，东西交民巷一带住的是衙署之人。
北城为富贵及内务差人的居住区，由此对应地也就王府特别多。东西城有显贵、富商的邸宅，规格也是不低的”
白老头讲起pek的过往，那是一套一套的，把朱闻天都讲得晕乎乎的，感觉颇为有点儿高大上，言语之间透漏着一丝古味儿。
听过一阵之后朱闻天才明白，白老头这是给他分析园子的品类和档次呢，以前肯定是存在着哪一片是高档小区，哪一片又是普通人小区的情况了。
按照白老头的说法，如果仅仅是看园子配套条件是不是好，是不是奢华，那就去东城区和西城区是没有问题的。
而如果朱闻天所在乎的是那么一点儿古韵，一点儿文化上的符号，则视线就要变上一变了，为了更好地说明问题，他还以青王府为例子做了解释。
看起来宋老头是更加中意那一丝韵味的，不过当兴头儿过去之后，他已是回归了平淡，知道这是朱闻天在选园子，最终白老头吧选择的权利交给了朱闻天。